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兩部委聯手斬斷小產權房“轉正路”

來源:河北青年報s2013-11-26 09:26:33
游離于樓市正規軍之外的 “小產權房”,由于部分人誤讀“建立城鄉統一的建設用地市場”這一改革信號,近期迅速升溫,“轉正”預期上升。而 22日,國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發緊急通知,要求堅決叫停一切在建、在售“小產權房”行為。

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游離于樓市正規軍之外的 “小產權房”,由于部分人誤讀“建立城鄉統一的建設用地市場”這一改革信號,近期迅速升溫,“轉正”預期上升。

而 22日,國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發緊急通知,要求堅決叫停一切在建、在售“小產權房”行為。

小產權房可以轉正是誤讀。

國務院發展研究中心副主任韓俊表示,十八屆三中全會講得很清楚,在符合土地利用規劃和用途管制的前提下,農村的集體經營性建設用地才可以入市。

韓俊說:“因為小產權房不符合土地利用規劃,也不符合用途管制,所以現在如果允許它合法化,毫無疑問,那就是鼓勵違法。”

據統計從1995~2010年間,全國小產權房建筑面積超過7.6億平方米,相當于同期城鎮住宅竣工面積總量的8%。

兩部委的緊急表態無疑可起到殺雞儆猴的作用,暫時為小產權房熱降溫,但小產權房形成的原因及過去的經驗均表明,運動式清理不能解決問題。與其防堵,不如正視,加快土地制度改革步伐,明確小產權房的權屬,以保護消費者權益及促進房地產市場健康發展。

據悉,目前北京等部分地區已著手開展小產權房清理工作,向社會公布了違法項目名單,對頂風建設實施拆除。

但從全國情況來看,小產權房在建在售勢頭不減且最近有強力反彈之勢,所以說,整治不能只是一陣風,應從建設、監管、銷售、購買等多個方面采取一系列舉措,從而遏制小產權房強勢之風。

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